境界立会（境界確認）の依頼を受けた、隣地所有者の皆様へ
境界立会の意義と、当日のご案内について
不動産の売買や相続、建物の新築などに際して、土地家屋調査士が境界の確認をお願いすることがあります。 「境界立会」は、決して争いごとを目的としたものではありません。お互いの大切な資産である土地の範囲を、 公的な資料や既存境界標などに基づいて再確認し、将来にわたる安心を形にするための大切な共同作業です。
1. なぜ「立会い」が必要なのですか？
境界をはっきりさせておくことは、ご依頼主様だけでなく、隣地所有者である皆様にとっても大きなメリットがあります。
資産価値の保全と明確化
境界が不明確な土地は、将来の売却や相続の際に支障が出ることがあります。今のうちに図面と現況を一致させておくことで、土地の資産価値を守ることができます。
将来のトラブルを未然に防ぐ
記憶や慣習に頼った境界は、世代交代とともに曖昧になりがちです。公的な図面に基づいた正確な位置を共有しておくことで、子や孫の代にトラブルを残しません。
工事やフェンス設置の基準
建替えや外構工事の際、境界が明確であれば「越境（はみ出し）」の不安がなく、スムーズに工事を進められます。
2. 立会まで、および立会当日の流れ
- 事前資料調査・測量
あらかじめ土地家屋調査士が公的な資料と現地の測量結果に基づいて境界の位置を確認します。
- 立会当日
Step.1現地確認調査結果に基づき、境界の根拠を丁寧にご説明します。
- Step.2合意・境界確認書への署名
境界確認の証として「境界確認書」に署名・捺印をお願いいたします。
- Step.3境界標の設置
境界標が亡失していた位置について、合意後に永続的な境界標（杭など）を設置し、境界を明確にします。既存境界標に著しい損傷がある場合、新しい境界標に入れ替えることもあります。
ご準備いただくもの
- 筆記用具
- 印鑑（認印で結構です）
当日は草むらや未舗装の場所を歩く場合があるため、動きやすい服装と靴でお越しください
所要時間
立会作業は通常10～30分程度で完了いたします。
※土地の状況により、時間が前後する場合がございます。
3. よくあるご質問
今回の測量および境界立会に関する費用は、すべてご依頼主様（お隣の所有者様）のご負担となります。境界立会を依頼された（立会依頼の案内を受け取った）皆様に費用を請求することはございませんので、ご安心ください。
原則として、土地の所有者（所有権登記名義人）ご本人様にお願いしております。しかし、どうしてもご都合が合わない場合や、ご高齢で立会いが難しい場合は、ご配偶者様またはご子息・ご息女の皆様にお願いしております。ご本人様以外が立会いを希望される場合は事前にご連絡ください。
小雨の場合は予定通りに実施いたしますが、大雨や荒天の場合は前日まで（または当日朝まで）に当事務所より延期のご連絡をいたします。
日程を再調整いたしますので、下記のお問合せフォームまたはお電話にてご連絡をお願いいたします。
私ども土地家屋調査士は、法務省所管のもとで職務を遂行する国家資格者です。土地家屋調査士法において「土地家屋調査士は、不動産の表示に関する登記及び土地の筆界を明らかにする業務の専門家として、不動産に関する権利の明確化に寄与」（同法第１条）し、「公正かつ誠実にその業務を行わなければならない」（同法第２条）と定められています。
私ども土地家屋調査士は、隣接土地所有者のどちらか一方に加担することはいたしません。公的な資料（地積測量図、道路境界確定図等）や既存境界標等の客観的な事実に基づいて、公正・中立な立場で「正しい境界」を判断いたしますので、どうかご安心ください。
土地家屋調査士からのメッセージ
境界立会は、地域の良好な関係を次世代へつなぐ第一歩です。
ご不明な点や不安なことがあれば、当日何でもお気軽にご相談ください。 皆様に十分ご納得いただいた上で手続きを進められるよう、誠実に対応させていただきます。
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